Aide au logement : un nouveau souffle pour le marché immobilier
La ministre de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, Fatima Ezzahra El Mansouri, s’exprime lors d’une conférence de presse tenue sur le programme d’aide directe au logement. Crédit : MAP
Malgré les progrès réalisés dans le secteur immobilier ces dernières années, la question de l'accessibilité financière demeure une préoccupation prépondérante. L’Etat a récemment introduit un dispositif novateur d'aide au logement, piloté par la Caisse nationale de retraites et d'assurances (CNRA), une filiale de la Caisse de dépôt et de gestion (CDG), dans le but de stimuler l'accession à la propriété pour ses citoyens. Ce nouveau dispositif gouvernemental qui s’étale jusqu’en 2028, s'érige comme une réponse pragmatique à ce besoin crucial de logement abordable, visant à faciliter l'acquisition de résidences principales.
Les critères d'éligibilité sont stricts, incluant la nationalité, le statut de propriété antérieur, le prix d'achat du logement et sa composition. L'aide accordée varie en fonction du prix du bien, pouvant atteindre jusqu'à 100 000 dirhams (DH) pour les logements ne dépassant pas les 300 000 DH et jusqu'à 70 000 DH pour les logements dont le prix est compris entre 300 000 DH et 700 000 DH. Cette mesure vise à alléger le fardeau financier des acquéreurs, notamment les ménages à revenus moyens.
La simplification du processus de demande à travers une plateforme en ligne dédiée, accessible via le site web www.daamsakane.ma et une application mobile, renforce l'efficacité et la transparence du dispositif.
Par ailleurs, Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne a développé une nouvelle fonctionnalité sur sa plateforme pour intégrer ce dispositif, améliorant ainsi l'expérience des utilisateurs.
Le programme d’aide au logement devrait avoir un impact positif sur le marché immobilier, avec une prévisible relance des transactions. Les acheteurs de biens en dessous de 300 000 DH bénéficieront ainsi d'un apport significatif, soit au moins un tiers du montant du bien, ce qui représente une aide substantielle.
Un autre élément favorable pour les candidats à l'accession à la propriété est la stabilité des taux d'intérêt, qui n'ont pas connu d'évolutions significatives depuis mars 2023. Cette constance offre un environnement favorable aux emprunteurs, leur permettant de planifier leurs investissements avec confiance et de bénéficier de conditions de financement attractives, ce qui devrait encore stimuler la demande sur le marché.
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