Immobilier : l’indice des prix en stagnation au second trimestre 2025

Un chantier immobilier à Casablanca (photo d’illustration). Crédit : Mustapha Razi / Le Desk

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré, en glissement annuel, une stagnation au cours du deuxième trimestre 2025, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Cette stagnation recouvre une hausse de 0,1 % des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3 % de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel, expliquent BAM et l'ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au T2-2025.

Pour ce qui est des transactions, elles se sont repliées de 21,2 %, recouvrant des diminutions de 25,9 % pour le résidentiel, de 3 % pour les terrains et de 20,9 % pour les biens à usage professionnel.

Comparativement à un trimestre auparavant, l'IPAI a enregistré une légère baisse de 0,2 % au T2-2025, avec des diminutions de 0,3 % des prix du résidentiel et de 0,2 % de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel.

En parallèle, le nombre de transactions a affiché un repli de 10,8 %, reflétant des baisses de 15,1 % des ventes des biens résidentiels et de 13,3 % de celles des biens à usage professionnel et une hausse de 6 % de celles des terrains.

Par ville, les prix ont progressé de 1,4 % à Rabat, avec des hausses de 2,4 % pour les biens résidentiels et des baisses de 2,6 % pour les terrains et de 0,5 % pour les actifs à usage professionnel. En parallèle, les transactions ont augmenté de 4,3 %, résultat d'un accroissement de 8,2 % pour les biens résidentiels et des diminutions de 32,6 % pour les terrains et de 6,8 % pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont enregistré un repli de 0,5 %, reflétant des baisses de 0,3 % pour les biens résidentiels, de 2,9 % pour les terrains et de 0,8 % pour les biens à usage professionnel. Les ventes se sont repliées de 13,9 %, recouvrant des diminutions de 13,8 % pour le résidentiel, de 0,2 % pour les terrains et de 18,7 % pour les biens à usage professionnel.

Concernant les prix à Marrakech, ils ont progressé de 0,2 %, en lien avec les hausses de 0,1 % pour les biens résidentiels et de 0,9 % pour les terrains. En revanche, les prix des biens à usage professionnel ont diminué de 0,4 %. Pour ce qui des ventes, elles ont augmenté de 2,7 %, recouvrant des accroissements de 13,4 % des transactions des terrains et de 9,9 % de celles des biens à usage professionnel et une baisse de 0,5 % de celles des biens résidentiels.

À Tanger, l'indice des prix a accusé une diminution de 0,5 %, recouvrant des baisses de 0,1 % des prix du résidentiel et de 2,3 % de ceux des terrains et une hausse de 0,8 % pour ceux des biens à usage professionnel. Pour leur part, les ventes ont enregistré un recul de 19 %, reflétant des replis de 19,2 % pour le résidentiel, de 22,5 % pour les terrains et de 7,5 % pour les biens à usage professionnel.

©️ Copyright Pulse Media. Tous droits réservés.
Reproduction et diffusions interdites (photocopies, intranet, web, messageries, newsletters, outils de veille) sans autorisation écrite.