EP. 17
En cours
Tanger Tech : business plan revu à la hausse et valse de nouveaux investisseurs chinois
Le projet Mohammed VI Tanger Tech City change d’échelle. La Société d’aménagement Tanger Tech (SATT) a validé un budget porté à plus de 2,1 MMDH et un nouveau business plan plus ambitieux, élaboré avec le cabinet Boston Consulting Group. En misant sur l’ouverture de la Zone C et sur d’importants investissements énergétiques, le pôle industriel sino-marocain passe à l’ancrage industriel. Révélations
Mohammed VI Tanger Tech City, état d’avancement, budget révisé et nouveau business plan
Société porteuse : SATanger Tech (SA-TT), JV entre TMSA, CCCC/CRBC , Bank of Africa et CRTTA
Phase 1 : 95 % des travaux achevés, réception en cours
Terrassements, voiries, assainissement : 96 %
Eau potable : 98 %
Électrification / éclairage : 91 %
Télécoms / vidéosurveillance : 82 %
Livraison et installation des PRG : septembre 2025
Phase 2 : travaux lancés en août 2025
Réception de la Phase 2 prévue : 1er trimestre 2026
Noyau prioritaire : en exploitation, commercialisation active
Situation commerciale (fin septembre 2025)
Superficie totale réservée : 208 ha
Chiffre d’affaires prévisionnel : 129 M€
Avances sécurisées : 85 M€
Répartition
112 ha en Phase 1 (69 M€ CA)
26 ha en Phase 2 (16 M€ CA)
Prix moyen de vente : 61,7 €/m²
Clients majeurs (mettre logos)
BTR Anode & Cathode, Hai Liang, Daye, JDD, JinRong, Midea, Hubei, CJAN, Fiberco, Sinowin, TYW, Xiamen.
Engagements de SA-TT envers l’État
4 engagements réalisés sur 5, le dernier (infrastructures in-site ZAI 2 jusqu’à 2027) en bonne voie.
Respect du quota : 90 % de main-d’œuvre locale, PME marocaines mobilisées
Études d’impact environnemental réalisées
Commercialisation > 25 ha/an à partir de juillet 2025
Infrastructures hors-site
Travaux clôturés
Infrastructures du 1er noyau : 128 MDH (Amendis & SATT)
Routier : 50 MDH (MEE)
Eau potable : 137 MDH (ONEE)
Travaux en cours
Électricité (ONEE-SATT) : 272 MDH
Poste 225/22 kV Tanger Tech : 197 MDH
Poste Beni Harchane : 75 MDH
Protection contre les inondations (ONCF-SATT) : 376 MDH
Oued Mharhar (13 km) et Oued Ksiar (4 km) : taux d’avancement 83 %
Remboursements État
27 MDH sur 34,5 MDH décaissés pour le 1er noyau
Besoins énergétiques et nouveaux postes sources
Besoin additionnel identifié : 440 MVA
Deux nouveaux postes (400/225/20 kV et 225/35 kV) : 917 MDH
Financement : 50 % État (446 MDH) / 50 % clients (471 MDH)
Clients énergivores
BTR et Hailiang → 27 M€ sécurisés via TMU.
Participations clients reçues : 8 M€ à date
Budget modificatif 2025
Montant total d’investissement : 2 112 MDH, contre 1 139 MDH initialement
Surcoût : 56 MDH lié à l’expropriation (Zone C industrielle)
Postes sources électriques : 916 MDH
Total investissements « In Site » : 1 195 MDH
Foncier : 646 MDH
Résultat net révisé : 239 MDH (-176 MDH vs prévision initiale).
CA révisé : 700,6 MDH (-375 MDH vs 2025 initial) – impacté par la non-concrétisation des ventes avec ILH et Shinzoom
Plan de financement
Ressources : 649 MDH (+48 MDH)
Emplois : 1 456 MDH (+172 MDH)
Solde de trésorerie prévisionnel : 232 MDH
Business Plan 2025-2029 (SATT / BCG)
Superficie ZAI totale : 634 ha nets
Zone B : 317 ha nets (+42 ha)
Zone C : 317 ha nets (+12 ha)
Coût d’acquisition : 113 DH/m² (zone C).
Prix de vente moyen : 63 €/m²
Durée globale des ventes : 14 ans (contre 22 ans dans le BP d’Atkins)
Rythme de commercialisation accéléré : jusqu’à 150 ha/an en 2026
Le Conseil d’administration de la Société d’aménagement Tanger Tech (SATT) a entériné une nouvelle trajectoire du projet Mohammed VI Tanger Tech City. Réuni le 20 octobre, il a, selon nos sources, adopté un budget modificatif porté à 2,112 milliards de dirhams (MMDH), contre 1,139 MMDH. Ce rehaussement reflète à la fois l’avancement du chantier, l’intégration de nouvelles infrastructures énergétiques et l’ambition de consolider le modèle économique du pôle industriel sino-marocain.
Le plan d’affaires 2025-2029, élaboré en partenariat avec le cabinet Boston Consulting Group (BCG), redéfinit les hypothèses de commercialisation, réduit la durée globale de réalisation à 14 ans au lieu des 22 ans prévus avec Atkins, et confirme la vocation du site à accueillir des industries à forte valeur ajoutée dans les filières de l’électronique, des matériaux et de l’énergie.
Un projet qui entre dans sa phase d’ancrage industriel
La réunion périodique du conseil d’administration de la Société d’Aménagement Tanger Tech (SATT), présidée par Othman Benjelloun, président de Bank of Africa, a rassemblé Omar Moro, président de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceima, Fouad Brini, président du conseil de surveillance de l’Agence spéciale Tanger Med (TMSA), le vice-président de CCCC Investment Company, un représentant de China Road and Bridge Corporation (CRBC) et Jaafar Maghardi, directeur général de la SATT. Les échanges ont porté sur l’avancement du projet Tanger Tech, les engagements contractés vis-à-vis de l’État, la révision budgétaire, la validation du business plan et la mise à jour des organes de contrôle.
La première phase des travaux a atteint un taux d’exécution de 95 %. Les terrassements et réseaux divers sont réalisés à 96 %, l’alimentation en eau à 98 %, l’électrification et l’éclairage à 91 %, tandis que les réseaux de télécommunications et de vidéosurveillance progressent à 82 %. La réception définitive est suspendue à la livraison des équipements des postes de répartition générale initialement prévue pour septembre. La deuxième phase, lancée en août 2025, doit être réceptionnée au premier trimestre 2026.
Abonnez-vous pour continuer la lecture
à partir de 40 dh par mois
(facturé annuellement)
Choisir une offreLe Desk a été le premier à révéler
Choisir une offre
Déjà abonné ? Identifiez-vous
©️ Copyright Pulse Media. Tous droits réservés.
Reproduction et diffusions interdites (photocopies, intranet, web, messageries, newsletters, outils de veille) sans autorisation écrite.
Poursuivre la lecture
EP. 17
En cours